Инвестфонд СФН планирует купить логопарк "Обухово" для Wildberries

# Инвестфонд СФН может приобрести логопарк "Обухово" в Подмосковье МОСКВА, 8 окт – РИА Недвижимость. УК "Современные фонды недвижимости" (СФН) нацелилась на выкуп логистического парка "Обухово", расположенного в Подмосковье. Общая площадь комплекса составляет 370 тысяч квадратных метров, и большая часть этих площадей предполагается для аренды маркетплейсу Wildberries. По предварительным оценкам, стоимость сделки может составить от 29,6 до 33,3 миллиарда рублей. СФН уже владеет 110 тысячами квадратных метров в этом логопарке, который был построен A2 Group в 2023 году. Изначально арендаторами комплекса должны были стать AliExpress, однако в 2022 году компания отказалась от сделки. В конце того же года 110 тысяч "квадратов" в "Обухове" арендовал Ozon, но позже место занял ритейлер "ВсеИнструменты.ру", который расторг договор аренды в 2025 году. По данным источников, знакомых с ходом переговоров, СФН также планирует полностью выкупить логопарк "NK Park Домодедово-2". Договоры о покупке обоих объектов уже подписаны. Ожидается, что часть приобретенных площадей в "Обухове" будет сдана в аренду объединенной Wildberries & Russ. Речь идет о 110-250 тысячах квадратных метров в "Обухове" и 150 тысячах квадратных метров в "NK Park Домодедово-2". Аренда этих площадей может обойтись маркетплейсу примерно в 4,5 миллиарда рублей в год. УК СФН, ранее контролируемая Сбербанком, управляет ЗПИФами, которые инвестируют в коммерческую недвижимость. В настоящее время 99,9% долей компании принадлежит АО "Старт", контролируемому фондом "Модерн". Общая стоимость активов УК СФН составляет 465 миллиардов рублей, под управлением которых находится около 2,8 миллиона квадратных метров недвижимости. Эти сделки подчеркивают активное развитие логистической инфраструктуры в Подмосковье и растущий интерес крупных игроков e-commerce к аренде современных складских площадей. Успешная реализация данных планов может значительно укрепить позиции Wildberries в сфере онлайн-торговли.