МОСКВА, 25 авг — РИА Недвижимость. Управляющая компания Parus Asset Management заявила о переходе к более консервативной стратегии при инвестировании в крупные складские комплексы. Генеральный директор Алексей Сивяков сообщил, что теперь решение о включении подобных объектов в портфель будет приниматься более взвешенно, с учётом всех рисков.
Сейчас в управлении компании находится десять складских комплексов, включая склад Wildberries в Красноярске. По словам Сивякова, все активы застрахованы, а страховые суммы соответствуют текущим рыночным трендам и максимальным возможностям страховых компаний. Это заявление прозвучало на фоне растущего внимания инвесторов к устойчивости логистической инфраструктуры.
Что это значит для рынка и селлеров
Тренд на осторожность со стороны институциональных инвесторов может привести к замедлению строительства новых крупных складов. В то же время это усиливает конкуренцию за уже существующие качественные объекты. Для продавцов на маркетплейсах это означает потенциальный рост ставок аренды на большие складские помещения.
Однако селлерам не обязательно арендовать гигантские склады напрямую. Оптимальным решением становится использование услуг профессиональных фулфилмент-операторов, которые уже имеют доступ к проверенным площадкам и могут предложить гибкие условия. Это позволяет избежать капитальных затрат и снизить зависимость от колебаний рынка складской недвижимости.
Итоги
- Инвесторы становятся избирательнее, что может ограничить предложение крупных складов.
- Селлерам стоит рассмотреть аутсорсинг логистики для снижения рисков и издержек.
- Качественная упаковка товаров и ответственное хранение остаются ключевыми факторами успешной работы с маркетплейсами.
