Эксперты о субаренде складов в ТЦ "Мега" для маркетплейсов

# Эксперты рассказали, кто может арендовать склады в "Меге" МОСКВА, 10 ноября - РИА Недвижимость. В 14 торговых центрах "Мега" стали доступны для субаренды складские помещения, что вызывает интерес у представителей маркетплейсов и ритейлеров. По информации, полученной от консультантов РИА Недвижимость, площади общей площадью около 400 тысяч квадратных метров предлагает логистическая компания "Сберлогистика", которая ранее использовала эти склады для нужд IKEA. Потенциальные арендаторы могут включать компании из сферы e-commerce, а также производителей и дистрибьюторов мебели. Директор департамента складской недвижимости Ricci Дмитрий Герастовский отметил, что такие помещения могут быть интересны и другим бизнесам, не использующим высотное хранение, но желающим разместить свои склады в премиальных локациях, близких к центру города. Управляющий партнер IBC Global Станислав Ахмедзянов считает, что среди реальных кандидатов на аренду можно выделить крупные сети и сервисы онлайн-заказов, такие как Ozon, Wildberries, "Яндекс Маркет", а также ритейлеры, включая "Лемана Про", Hoff и "Лента". "Финансово субаренда вряд ли принесет большие доходы, но покроет платежи арендатору ТЦ", - добавил эксперт. Ахмедзянов также подчеркнул, что рынок складской недвижимости охладел, ставки стабилизировались, а спрос стал выборочным. "Это не обвал, а нормализация после перегрева: вакансии выросли до умеренных значений", - пояснил он. Герастовский указал на то, что выставляемые объекты сочетают в себе складские и торговые зоны. Это значит, что использование помещений будет строго по назначению: размещение склада на торговых площадях или наоборот невозможно без изменения вида разрешенного использования. Исключение составляют объекты с комбинированным ВРИ, которые могут быть востребованы компаниями, имеющими шоурумы и склады. Таким образом, открытие возможности субаренды в ТЦ "Мега" может стать важным шагом для маркетплейсов и ритейлеров, стремящихся оптимизировать свои логистические процессы в условиях изменяющегося рынка.